Située à environ 30 km de Lyon, dans un environnement paisible, cette grande maison de plus de 200 m² est une véritable perle pour ceux en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Aménagée avec soin et goût, elle propose des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous serez séduit l'espace salon de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale qui offre une sensation d’espace impressionnante. Ce séjour se prolonge naturellement vers une salle à manger de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison comprend 3 chambres, dont une située de plain-pied, pratique pour éviter les escaliers, avec la possibilité d'aménager 4 voire 5 chambres supplémentaires selon vos besoins. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité. Vous y trouverez des volets roulants électriques, un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver, ainsi qu'un poêle à granulés qui, en plus de créer une ambiance chaleureuse, offre une solution de chauffage économique et respectueuse de l'environnement. Grâce à son excellente isolation et ses équipements modernes, la maison est très performante énergétiquement (DPE C) ce qui en fait un bien peu énergivore, idéal pour maîtriser vos dépenses. Côté fonctionnalité, tout est pensé pour simplifier le quotidien : un cellier/buanderie pratique, un bureau ainsi qu'une salle de sport.Le potentiel d’aménagement reste important, vous permettant de personnaliser encore plus ce lieu selon vos envies et besoins. Le tout est niché sur un magnifique terrain plat de 2000 m², parfaitement arboré, où vous pourrez profiter d'une grande piscine accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été. Enfin, un grand garage indépendant de 90 m² complète ce bien exceptionnel, idéal pour y garer plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement ou de bricolage. Vous l’aurez compris, cette maison est une opportunité rare, alliant confort, espace et modernité, dans un cadre calme à proximité de Lyon. À visiter sans tarder ! Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19. Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Jérémy PUPIER, Camille POTTIER, Lionel BRESSAN, Ines MODOUX et Cyndie MARCHAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr